据国家统计局公布，2014年12月份，我国70个大中城市中66个新建商品住宅价格环比下降，1个上涨，3个持平。环比价格变动中，*6涨幅为1.2%，最低降幅为1.3%，房价环比总体降幅继续收窄，结束了2014年9月以来连续3个月环比不涨局面。

 

　　房价降幅收窄

 

　　从70个城市房价走势看，表明中央政府实施的两次房地产“救市”政策效果初步显现，房地产止跌企稳局面来临，这对各方面有一定正面影响：一是可以防止房地产业“硬着陆”，有利提振房产商开发信心，刺激拿地激情，增加更多城市商品房供应，对缓解未来城市购房供需矛盾起到一定作用。同时，它在很大程度上有利于一二三线城市巨量商品房库存缓慢消化，有利于房企摆脱资金链断裂危局，在很大程度上有利于降低银行房地产不良贷款总额，优化银行信贷结构。二是可解决中国经济结构中的一些深层矛盾。因为房价降幅收窄，在很大程度上激活了城镇居民购房消费需求，而城镇居民巨额购房资金通过房地产流入各个产业环节，对打破中国经济低迷局势起到一定作用，有利于化解产能过剩矛盾。

 

　　但我们也要看到，伴随房价降幅收窄，也必然带来不少令人担忧的问题。现在大中城市房价本来虚高得惊人，房价回暖，意味着城市中低收入者和年轻创业者，买房面临的压力又增大，生活成本也将提高。去年底，被媒体广为赞扬的90后年轻人不买房是观念进步的话，恐怕只能是一种调侃之语，可能有更多年轻人因房价太高而无奈放弃购房打算，影响生活幸福指数和创业激情。

 

　　另外，房价降幅收窄回暖，如果缺乏有效调控手段，或全面放开管制而走向市场化，很可能会继续推高房地产业的 “泡沫化”和“畸形化”，进一步掩盖产业结构失衡矛盾，再次加剧产能过剩，增加中国经济结构调整难度。

 

　　为此，70个城市房价降幅收窄，我们要持客观理性态度，不能被眼前的、暂时的利益蒙住眼睛，要学会用辩证的观点看到隐藏其中的不利因素，积极制订有相关市场调控房价的调控预案，让房价保持在合理的回暖区间，使房价始终运行在健康的、可有效调控的轨道上。