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开发费用不是不包括管理费用和销售费用,只有财务费用吗?
爱思考的同学你好,
房地产开发费用是指房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。只是我们在计算的时候不能按照实际发生额进行扣除,应该按照取得土地使用权支付的金额和开发成本的一定比例计算扣除。
我们来看个例子:
某房地产开发公司的房产项目进行土地增值税清算。假设我们已经算出取得土地使用权所支付的金额为9000万元,开发成本为6000万元,项目开发发生了管理费用200万元,销售费用400万元,银行贷款凭证显示利息支出600万元。所以我们计算房地产开发费用=600+(9000+6000)*5%=1350万元。
这里的管理费用,销售费用都是我们的房地产开发费用,只是我们在计算时不能直接按照发生额扣除,需要按照比例进行扣除
老师这么解答,同学可以理解吗?祝同学逢考必过~
为啥不能是销售费用?...
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为什么要交100...
另外,第14问,商业折扣不是计入财务费用吗,不影响收入的...
B项,为什么要重新调整到财务费用扣除?...
老师,请问第7题✖️10%,为什么不是/5计算每期财务费用...
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1、老师上课讲的,代缴个人社保,是通过应付职工薪酬核算,为什...
生产存货发生的借款支出不是全部计入财务费用吗,为什么符合资本...
财务费用和折旧的分录怎么写?第二年怎么写分录,最后一年怎么写...
2022年CMA报名后如何申请退费?cma考试费用是多少?今天给大家解答下这两个问题,感兴趣的考生,可以跟随高顿君一起来做个了解~
2022黑龙江地区初级会计报名费用为122元。其中考试费每人每科55元,考务费每人每科6元。初级会计报名费用是不支持退款的,所以大家在报名缴费前可一定要确认好报名科目了。
2022年甘肃地区初级会计报名条件包括三条基本条件和一条学历条件,考生需要同时满足基本条件和学历条件,方可报考,关于具体的条件如下。
可以!江西地区初级会计证报名费用已经公布,每人每科56元,两科共112元。江西的考试报名系统已与江西省非税收入收缴管理系统对接,考生可直接在报名系统中进行网上缴费和打印电子票据。
2022年安徽地区初级会计报考费用为每人每科56元,初级会计考试一共要考两科,两科共计报考费用112元。缴费时间:2022年1月5日至1月24日14:00。
教师回复: 勤奋的同学你好: 同学理解的是对的,套期工具产生的利得或损失中属于套期有效的部分,作为现金流量套期储备,应当计入其他综合收益。 不过2020年官方教材已经删除了套期会计相关的知识点。祝学习愉快,如有疑问欢迎再交流呀,加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙
教师回复: 可爱的同学,你好呀~交通运输服务:指利用运输工具将货物或者旅客送达目的地,本题说的运费按照交通运输服务9%计算,物流辅助服务属于现代服务业务,比如货运客运场站服务,打捞救助服务,装卸搬运服务等。希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*),老师全程陪伴你,加油~~
教师回复: 认真的同学,兼职律师从律师事务所取得的工资,是说兼职律师与律师事务所存在雇佣关系哟,任职受雇,取得的是按“工资薪金所得”计税哟如果是兼职律师自己直接收取客户的律师服务费,是独立的个体,不存在任职受雇关系,那就是“劳务报酬所得”计税的哟希望以上解答可以帮助到你,预祝同学顺利通过考试!
教师回复: 爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝,你好 自设非独立核算门市部计税的规定:纳税人通过非独立核算门市部销售的自产应税消费品,应按门市部对外销售额征收消费税和增值税呀~ 希望老师的解答能够帮助到你!
教师回复: 勤奋的同学你好:这道题问的是消费税的征税范围,问的是不正确的是()未涂饰地板属于征税范围。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙