为什么以公允模式计量的投资性房地产不用提折旧?

为什么以公允模式计量的投资性房地产不用提折旧

毛同学
2021-12-20 10:28:39
阅读量 200
  • 张老师 高顿财经研究院老师
    一丝不苟 文思敏捷 博学 文尔雅 专业 干练
    高顿为您提供一对一解答服务,关于为什么以公允模式计量的投资性房地产不用提折旧?我的回答如下:

    认真的同学,

    因为是用公允价值计量,公允价值是不断变化的,只需要体现公允价值的变动损益即可,不需要考虑折旧的哟

    希望以上解答可以帮助到你,预祝同学顺利通过考试!


    以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-12-20 11:18:42
加载更多
版权声明:本问答内容由高顿学员及老师原创,任何个人和或机构在未经过同意的情况下,不得擅自转载或大段引用用于商业用途!部分内容由用户自主上传,未做人工编辑处理,也不承担相关法律责任,如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎提供相关证据并反馈至邮箱:fankui@gaodun.com ,工作人员会在4个工作日回复,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

  • 楼同学
    老师,投资性房地产,成本模式转为公允价值模式计量的当月,投资性房地产的累计折旧还要计提吗?为什么
    • 陈老师
      同学你好, 成本模式转为公允价值模式计量的当月——不是计提折旧 ;公允价值模式下不提折旧 ,不提减值;
  • N同学
    公允价值计量模式下,投资性房地产计提的折旧问题
    • I老师
      采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与帐面价值之间的差额计入当期损益。具体作法资产负债表日,根据投资性房地产的公允价值高于原帐面价值的差额,借记“投资性房地产-公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目公允价值低于原帐面价值的差额,作相反的账务处理。
  • L同学
    为什么采取公允价值计量的投资性房地产不计提折旧
    • x老师
      采用公允价值计量以后,投资性房地产已经是按照实际的公允价值在账面上反映了,如果还计提折旧,就会导致投资性房地产账面价值比公允价值小,自然就不符合公允价值的计量原则了。
相关问题 相关文章 其他人都在看
  • 2022年中级经济师考试每日一练: 投资函数及投资乘数(12.16)

    为了能够在2022年的中级经济师考试中有一个出色的表现,高顿小编看到有不少同学都已经在行动起来了。不仅是从多方对中级经济师考试进行了一个更加全面地了解,也在摩拳擦掌,计划开始备考了。而为了达到一个比较好的备考效果,建议大家综合运用看书与做题这两种方式。

    2021-12-16 08:59:56
  • 金融投资需要考什么证?投资领域前景如何?

    金融业当中覆盖着很多不同的领域,投资领域就是其中非常重要的一部分。 那么金融投资需要考什么?本文高顿cici学姐就带大家了解一下!

    2021-12-13 19:10:54
  • 金融投资证书有什么?金融好学吗?

    金融行业当中其实是存在很多个领域的,很多人所从事的工作内容也是不一样的。 那么金融投资证书有什么?今天高顿cici学姐就带大家简单了解一下!

    2021-12-03 15:14:32
  • 金融投资怎么学?需要考证书吗?

    金融虽然听起来很高大上,但其实和我们每个人的生活都是息息相关的。 最近有朋友问,金融投资怎么学?今天cici学姐就带大家简单来了解一下!

    2021-12-03 15:12:46
  • 为什么要读MBA?报考MBA=投资自己!

    这几年在中国出现了MBA“热”的现象,2020年报考人数达341万,首次突破300万,比2019年增加了51万,而MBA专业历来都是在职人员报考的热点。为什么众多的青年学子,甚至包括许多工作多年的职业者,都要追逐MBA呢?从以前的学好数理化、走遍天下都不怕,到如今的学好MBA、走遍天下都不怕。为什么要考MBA?这也许是很多有志于报考MBA的人首先问自己的一个问题。

    2021-11-26 17:14:02
精选问答
  • 其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀?

    教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~

  • 农产品扣除率,为什么有9.有10,还有13?

    教师回复: 勤奋的同学,你好农产品计算抵扣要根据所生产销售的产品来确定可抵扣的进项税额,生产销售税率为13%的货物时,其购进的农产品可抵扣10%的进项,生产销售税率为9%的货物时,可抵扣的进项税额也只有9%。农产品核定扣除时,根据所销售商品来确定可抵扣的进项,13%或9%。希望老师的解答能帮助你理解,如有问题欢迎继续沟通交流,加油!

  • 在后续计量时,使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做?

    教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~

  • 关于预扣预缴税,建2租3转让5,还有一个建3租5转让5%分别是什么情况?

    教师回复: 认真的同学,关于预扣预缴,一般计税方法:建2租3转让5,简易计税方法:建3租5转让5%同学要注意区分哟希望以上解答可以帮助到你,预祝同学顺利通过考试!

  • 外币折算,未分配利润的折算采用什么汇率?

    教师回复: 努力的同学你好   未分配利润并不是通过折算来得,而是通过倒挤的方式取得,原因是由于未分配利润在资产负债表和利润表中均存在,而利润表中除未分配利润外的其他项目均通过固定的汇率折算,折算出来后,通过收入-费用等方式计算出来未分配利润,所以未分配利润是计算出来的,不是折算出来的。老师这样解释可以理解吗?有问题及时沟通,加油~

我也要提问老师
手机注册
选择感兴趣的项目,找到您想看的问答
金融类
ACCA
证券从业
银行从业
期货从业
税务师
资产评估师
基金从业
国内证书
CPA
会计从业
初级会计职称
中级会计职称
中级经济师
初级经济师
其它
考研