关于投资性房地产的这两题,为什么答案不一样?

为什么答案不一样呢

午同学
2021-10-13 20:42:08
阅读量 200
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于关于投资性房地产的这两题,为什么答案不一样?我的回答如下:

    同学你好:

    这两个答案是不冲突的。

    35题是公允价值计量的投资性房地产转为自用固定资产,此时公允价值与账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。

    36题是自用房地产转为公允价值计量的投资性房地产,此时,公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益,相反则计入公允价值变动损益。

    同学注意转换方向不同,处理方式有差异。

    祝同学备考顺利,高分通过~~


    以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-10-13 20:48:50
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其他回答

  • 泽同学
    关于投资性房地产的这题怎么算?
    • 吴老师
      300+1200/2 土地这部分也转投资性房地产
    • 泽同学
      为什么土地要除2呢,不是应该1200的土地加2个300的房产吗?
    • 吴老师
      在这个地上建了2个房子,你只出租一个,也就是需要分开计算
  • A同学
    关于投资性房地产的一道题
    • 徐老师
      第一个题会计分录是投资性房地产的确认,而存货跌价准备是在成本法下,投资兴房产持有过程中减值计量的相关科目,所以是:借:投资性房地产 3000
      存货跌价准备 600
      贷:开发产品3600
      为何不是:借:投资性房地产 3600
      存货跌价准备 600
      贷:开发产品 3600
      投资性房地产跌价准备 600

      按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。也就不属于投资性房地产
  • 我同学
    老师,请您帮我看一下第3题的B选项,我想问一下投资性房地产为什么是0,答案选A,我用红笔画的地方不属于投资性房地产吗?
    • 杨老师
      您好,因为题目的主体是房地产企业,您划线部分对应的应该是房地产企业的存货,计入开发产品中去。
    • 我同学
      老师,书中有明确房地产企业持有为了增值的土地使用权不属于投资性房地产吗?
    • 杨老师
      您好,同学,书中是没有明确说房地产企业持有为了增值的土地使用权不属于投资性房地产,但是根据考试来看,这类都是列入到房开企业的存货中去的。
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