房地产公司待售的房屋需要交纳房产税吗？

其他回答

• 轲同学
  关于房地产企业待售房屋是否要交房产税
  • 黄老师
    房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
    　　房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
    你看看你该不该交
• 庐同学
  房地产企业销售房屋是否需要缴纳房产税？
  • 徐老师
    你好，销售房屋是不需要缴纳房产税的
• 赵同学
  公司购入的房屋入投资性房地产，投资性房地产是否需要交房产税？
  • 徐老师
    投资性房地产需要交房产税。
    　　根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的答复》（国税函发〔1993〕368号）第一条规定：对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。
    　　对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；
    　　对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。