居民个人转让自用2年的唯一生活用户交个人所得税吗？

其他回答

• 香同学
  对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。可以先买后卖吗
  • 郑老师
    1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税--财税字〔1999〕278号--目前此条款依然有效。
    分析主要强调 “5年”和 “唯一”两个条件，缺一不可。所以不能先买后卖。
    
    2、关于你一年内再买免征个税--失效。
    这个政策与“5年”和“唯一”两个条件都无关，是对于鼓励换购住房的优惠，但是目前已经失效。自2010年10月1日起，出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税--财税〔2010〕94号。
• 叶同学
  根据相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭 唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
  • 张老师
    不需要缴纳个人所得税的所得下列各项个人所得，免纳个人所得税：（1）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金。（2）国债和国家发行的金融债券利息；（3）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（4）福利费、抚恤金、救济金； （5）保险赔款；（6）军人的转业费、复员费；（7）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费；（8）个人举报、协查各种违法、犯罪行为而获得的奖金；个人办理代扣代缴税款手续，按规定取得的扣缴手续费。（暂免征收）
• 思同学
  自用5年以上家庭唯一住房转让免征个人所得税吗
  • 赵老师
    财税字〔1999〕278号文件第一条规定，根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
    国税发〔2006〕108号文件规定，个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。