商住两用房（公寓）通过拍卖处理，不能提供原始成本，按3%缴纳个人所得税吗？

其他回答

• 菁同学
  个人通过拍卖成交的拍卖收入如何缴纳个人所得税？
  • C老师
    根据《北京市地方税务局关于个人取得拍卖收入征收个人所得税问题的通知》（京地税个[2005]116号）文件规定：
    一、个人通过拍卖成交的拍卖收入（包括拍卖书画作品、古玩收藏品等收入），按“财产转让所得”项目计征个人所得税。其财产原值，为个人以前（或上次）取得该拍卖品的价格（以合法有效的交易凭证为准）。
    二、个人不能提供完整、准确的拍卖品原值凭证的，对其取得的拍卖收入的个人所得税实行核定征收，即以个人取得的全部拍卖收入，按3%征收率直接计征个人所得税。
    三、个人通过拍卖取得收入应缴纳的个人所得税，由拍卖单位负责代扣代缴。
• C同学
  个人通过拍卖市场拍卖个人财产如何缴纳个人所得税
  • 老师
    根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》（国税发〔1994〕089号），作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖取得的所得，应以其转让收入额减除800元（转让收入额4000元以下）或者20%（转让收入额4000元以上）后的余额为应纳税所得额，按照“特许权使用费”所得项目适用20%税率缴纳个人所得税。
• W同学
  个人通过拍卖市场拍卖个人财产取得的收入按“财产转让所得”还是“特许权使用费所得”缴纳个人所得税？
  • 余老师
    《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号）第一条规定：“个人通过拍卖市场拍卖个人财产，对其取得所得按以下规定征税：
    （一）根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》（国税发〔1994〕089号），作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖取得的所得，应以其转让收入额减除800元（转让收入额4000元以下）或者20%（转让收入额4000元以上）后的余额为应纳税所得额，按照“特许权使用费”所得项目适用20%税率缴纳个人所得税。
    （二）个人拍卖除文字作品原稿及复印件外的其他财产，应以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%税率缴纳个人所得税。”